房子抵押离婚如何析产

房子抵押离婚后，房抵析产问题需妥善处理，押离房产虽抵押，婚何但仍是析产共同财产，双方可协商房子归属及补偿，房抵一般一方得产权，押离另一方获现金补偿，婚何需遵循相关原则。析产

一、房抵房子抵押离婚如何析产

房子抵押离婚后，押离析产过程应遵循以下原则：

1.共同财产均分：作为夫妻共同财产，婚何房产的析产分割应体现平等原则，双方有权均分房产价值。房抵

2.协商分配：双方可以通过友好协商，押离根据房产的婚何实际价值、抵押情况等因素，决定房产的归属及补偿金额。

3.评估后分割：为确保分割的公平性，可以请专业机构对房产进行评估，根据评估结果进行合理分割。

4.清理债权债务：在分割房产前，应清理与房产相关的债权债务，确保分割后的房产无负担。

5.抵押权保留：分割后的房产，律师在线提醒，其上的抵押权应继续保留，由原贷款方继续享有。

二、抵押房产离婚分割方法

抵押房产的离婚分割方法主要遵循上述原则，但具体操作时还需注意以下几点：

1.明确分割方式：在离婚协议书中明确房产的分割方式，包括归属、补偿金额及支付方式等。

2.办理变更手续：分割后，需到房地产交易中心办理产权变更手续。若一方无法到场，可凭公证的委托书由代理人代为办理。

3.履行协议义务：为确保双方履行离婚协议，协议中应明确不履行义务的惩罚措施，如逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。